Devido à volatilidade do mercado de capitais, há muitos fundos imobiliários descontados atualmente, o que significa oportunidade de compra para o especialista, confirmando que é um bom momento para começar a investir nos FIIs.No caso dos fundos de “papel”, em especial os que têm o IPCA como indexador, a queda mais acentuada é motivada pela redução da inflação – com registro inclusive de deflação durante o terceiro trimestre – que culmina na redução dos dividendos distribuídos.
Segundo o especialista da Clear Corretora, o melhor horário para comprar e vender ações ocorre em dois momentos. Das 9h às 12h30, quando o trader consegue pegar todo o fluxo do que aconteceu na Europa e Ásia e na abertura das bolsas dos Estados Unidos. Já o segundo é perto do fechamento, das 15h às 17h.
Simulação de investimento em FIIs para alcançar uma rentabilidade mensal de até R$ 20 mil
| Capacidade de poupança | R$ 5 mil por mês | R$ 15 mil por mês |
|---|---|---|
| R$ 500 | 25,1 anos | 36 anos |
| R$ 1.000 | 18,8 anos | 29,1 anos |
| R$ 1.500 | 15,3 anos | 25,1 anos |
| R$ 2.500 | 11,5 anos | 20,3 anos |
Qual o melhor FII para 2022
Nesse segmento, o fundo mais recomendado pelas corretoras foi o RBRF11. O fundo tem uma carteira diversificada e investe tanto em fundos de tijolos, com foco nos segmentos de lajes corporativas e shopping centers, quanto de papel.
- Ibovespa.
- PETR4.
- ITUB4.
- ABEV3.
- GGBR4.
Fundos imobiliários de lajes corporativas
Para esses fundos, o especialista enxerga um potencial aumento de dividendos para 2023, devido à alta demanda de imóveis do setor e também pelos reajustes de contratos de locação que devem acontecer de um ano a outro.
Em 2022, essa classe de fundo imobiliário registra, em média, alta de 1%, contra queda de 3% dos FIIs de “tijolo”. Além disso, o período eleitoral embutirá um fator de volatilidade a mais ao mercado financeiro, aponta Otuki, sem esquecer que o primeiro semestre já foi mais difícil do que o esperado.
O que saber antes de comprar FIIS
8 dicas para começar a investir em fundos imobiliários
- Conheça o valor do imóvel.
- Saiba em qual tipo de imóvel investir.
- Não se esqueça dos custos.
- Lembre-se do Imposto de Renda.
- Pense nesse investimento como algo a longo prazo.
- Diversifique sua carteira.
- Não considere os FII como títulos de renda fixa.
- Saiba como ler gráficos.
Os rendimentos do FII serão pagos em 16 de novembro de 2022, no valor de R$ 1,10 por cota. Os dividendos do HGLG11 serão distribuídos aos cotistas do FII que estiveram posicionados até o final da sessão de 31 de outubro.Um investimento de R$ 50 mil teria um rendimento de R$ 613 por mês. No entanto, existe um ponto importante a ser observado em relação a esse FIIs. Os proventos que eles pagam todos os meses são indexados à inflação.
Quanto rende 300 mil em fundos imobiliários
Para os fundos imobiliários, vamos projetar rendimentos mensais de 8% ao ano. Nesse caso, sem contar com a valorização das cotas, estamos falando de 24 mil reais por ano ou 2 mil reais por mês, isentos de Imposto de Renda.
A rentabilidade dos Fundos Imobiliários (FIIs) é determinada pelo dividend yield (DY). Assim sendo, 100 mil reais investidos em um FII ou carteira de Fundos com DY mensal médio de, por exemplo, 0,85% renderá R$ 850,00 por mês.
Os R$ 50 mil investidos no primeiro dia útil de 2015 e "carregados" até janeiro de 2022 renderiam 43,14% na Poupança, 71,70% no CDI e 110,90% na valorização das cotas do ETF.
O que nunca te contaram sobre fundos imobiliários comprar
Fruto de mais de 6 anos estudando os investimentos imobiliários, o "O que nunca te contaram sobre fundos imobiliários – Um guia completo sobre investimentos imobiliários para iniciantes" é um manual completo para todos aqueles que querem aprender sobre os famosos FIIS do zero ou melhorar seu nível atual de conhecimento …Nesse segmento, o fundo mais recomendado pelas corretoras foi o RBRF11. O fundo tem uma carteira diversificada e investe tanto em fundos de tijolos, com foco nos segmentos de lajes corporativas e shopping centers, quanto de papel.O primeiro colocado na lista, Urca Prime Renda (URPR11), ao longo do último ano pagou aos seus cotistas um Dividend Yield de 19,14%, totalizando R$ 19,65 em rendimentos.